Valencie, hlavní město autonomní oblasti Comunidad Valenciana, vyniká svým zaměřením na městský cestovní ruch a segment MICE (konference a kongresy) a disponuje vynikající hotelovou a letištní kapacitou. Nová vyhláška z roku 2026 přijatá městskou radou Valencie schválila přísné omezení pro turistické apartmány ve městě a stanovila, že jejich podíl nesmí překročit 2 % z celkového počtu bytů v dané čtvrti.
Hlavní zdrojové trhy celé autonomní oblasti i města Valencie jsou Spojené království s podílem přibližně jedné čtvrtiny trhu, následují Francie, Nizozemsko a Itálie. Výdaje na turistu i průměrné denní výdaje nadále rostou, přičemž měsíční maxima přesahují 1,46 miliardy eur. Průměrná délka pobytu se stabilizovala na úrovni přibližně 9,3 dne.
Je zajímavé, že i Češi pobývají poměrně dlouho v této oblasti, ať jde o provincii Alicante, Valencie nebo Castellón (autonomní oblast je složena ze tří provincií). Průměr je osm pobytových dní oproti celkovému průměru 6,3 dne pobytu ve Španělsku. V roce 2025 navštívilo Valencii celkem 102 166 českých turistů, průměrný denní výdaj činil 154 eur/na osobu. (zdroj Frontur a Turisme Valencia)
Pokud jde o turistické apartmány, Valencie nastavila poměrná jasné a striktní požadavky na registraci bydlení určeného k turistickému využití, a ty jsou následující:
- Uvést jedinečné a individuální číslo katastrální nemovitosti, přičemž údaje je třeba získat z elektronického portálu katastru nemovitostí.
- Přiložit kladné stanovisko dané obce nebo městské části o urbanistické kompatibilitě nemovitosti týkající se jejího využití jako turistického apartmánu.
- Uvést ověřovací kód (CSV) výše uvedeného obecního posudku.
Další hlavní pravidla pro turistické apartmány ve Valencii jsou následující:
- V souladu s definicí ubytování pro turistické účely nelze za ubytování pro turistické účely považovat byty, které jsou pronajímány na dobu delší než 10 dnů (nocí) v souvislém období stejnému nájemci, a proto se na tyto pronájmy nevztahují předpisy o cestovním ruchu. Doba provozu má zásadní význam, jelikož v rámci období deklarovaného jako období pro turistické účely nelze uzavírat žádné jiné typy smluv.
- Umožňují turistické předpisy regionu Valencie pronájem jednotlivých pokojů? Ne, ubytovací zařízení pro turistické účely se pronajímají jako celek; pronájem jednotlivých pokojů není povolen, je výslovně zakázán a za velmi závažné porušení předpisů se považuje provozování, zprostředkování, nabízení, poskytování nebo inzerování pronájmu jednotlivých pokojů v registrovaných ubytovacích zařízeních pro turistické účely.
- Je zápis do registru jako ubytování pro turistické účely trvalý? Ne, od vstupu v platnost zákonného nařízení o bydlení bude zápis ubytování pro turistické účely platný po dobu 5 let.
Veškerou další legislativu Valencie ohledně turistického ubytování najdete zde.
Informace a seznamy hotelů, registrovaných turistických apartmánů, kempů a cestovních kanceláří najdete zde.
Zuzana Churanová, OET Vídeň, kancelář pro střední Evropu španělské centrály pro cestovní ruch Turespaña
