a&o Hostels, největší a nejrychleji rostoucí řetězec hostelů v Evropě, koupil v britském Manchesteru dvě hotelové nemovitosti v centru města, dříve provozované pod značkami ibis a Novotel. Po rekonstrukci za 8,2 milionu liber (230 milionů korun), která probíhá za plného provozu, vznikne hostelový komplex s 303 pokoji a kapacitou 1218 lůžek.
Dva hotely v centru, krok od hlavních tepen města
Společnost a&o Hostels koupila dvě sousedící čtyřpodlažní budovy o celkové ploše 13 000 m² od fondů Ares Real Estate a EQ Group. Nemovitosti se nacházejí v atraktivní lokalitě v centru Manchesteru, mezi čtvrtěmi Deansgate a Piccadilly, přibližně 15 minut chůze od hlavního nádraží. Budovy byly dosud provozovány v rámci franšízové smlouvy se společností Accor pod značkami ibis a Novotel, tedy v segmentech nižší a střední cenové kategorie.
Přestavba za plného provozu, hotovo bude už za rok
a&o Hostels plánuje do rekonstrukce investovat 8,2 milionu liber (230 milionů Kč). Výsledkem bude hostelový komplex s 303 pokoji a celkovou kapacitou 1218 lůžek.
Struktura ubytování bude tato:
Renovace již začala, proběhne za plného provozu a dokončena by měla být v prvním čtvrtletí roku 2027.
Součást investičního programu za 500 milionů eur
Akvizice v Manchesteru zapadá do dlouhodobé růstové strategie společnosti a&o, realizované v rámci investičního programu v hodnotě 500 milionů eur (více než 12 miliard korun). Ten cílí na klíčové evropské trhy a rozšiřování nabídky cenově dostupného ubytování.
Podle odhadů by měl evropský trh nízkonákladového (hostelového) ubytování v letech 2025–2030 růst průměrným tempem 5,8 % ročně. Růst podporuje zejména zvyšující se počet cestujících s omezeným rozpočtem, silná městská turistika a technologický rozvoj.
a&o posiluje pozici v evropských městech
V uplynulých dvou letech společnost a&o získala přibližně 8500 nových lůžek, a to jak v již provozovaných objektech, tak v projektech ve výstavbě či rekonstrukci. Mezi nedávné akvizice patří nemovitosti v Londýně, Brightonu, Bruselu, Antverpách a Heidelbergu, stejně jako převzetí hotelové společnosti Schulz Hotels.
Na konci roku 2023 společnost převzaly skupina StepStone a firma Proprium Capital Partners, které v posledních 18 měsících investovaly do dalšího růstu přibližně 500 milionů eur (zhruba 12 miliard Kč).
Manchester jako strategická lokalita
„Do Manchesteru ročně zavítá více než 1,9 milionu návštěvníků, což z něj činí jeden z nejsilnějších hotelových trhů ve Velké Británii mimo Londýn,“ uvedl Oliver Winter, generální ředitel a&o Hostels. „Město jsme dlouhodobě považovali za strategický cíl a jsme rádi, že zde nyní získáváme významnou pozici.“
Manchester je považován za významné centrum technologií, médií a kultury. Přitahuje široké spektrum návštěvníků – od městských turistů přes studenty až po cestovatele s omezeným rozpočtem – díky celoroční nabídce akcí, fotbalu Premier League, hudební scéně, nočnímu životu a kulturním institucím.
a&o Hostels: nejrychleji rostoucí evropský řetězec
a&o Hostels založil Oliver Winter v roce 2000. Společnost dnes provozuje 44 zařízení s přibližně 30 000 lůžky ve 29 městech v 10 evropských zemích. V roce 2024 přivítala rekordních 2,8 milionu hostů a zaznamenala 6,2 milionu přenocování.
Hlavní fakta
📍 Lokalita: centrum Manchesteru, Portland Street a Dickinson Street (mezi Deansgate a Piccadilly)
🏨 Původní provoz: ibis a Novotel (franšíza Accor)
💷 Investice do renovace: 8,2 milionu liber (cca 229 mil. Kč)
🛏 Kapacita po rekonstrukci: 303 pokojů / 1218 lůžek
🗓 Dokončení: 1. čtvrtletí 2027
🇬🇧 Počet hostelů a&o ve Velké Británii: 4
🌍 Celkem: 44 hostelů a&o v 10 evropských zemích
Více informací: www.aohostels.com
