a&o Hostels, největší nezávisle vlastněný řetězec hostelů v Evropě, provedl významnou akvizici: koupil bývalý hotel DoubleTree by Hilton Docklands Riverside. Tento objekt je první pobočkou společnosti a&o v Londýně a třetí ve Velké Británii.
Foto: a&i hostelsNový a&o London Docklands Riverside bude nadále fungovat jako hotel, což svědčí o výrazně růstové strategii společnosti a&o v oboru hospitality. Pod značkou a&o bude hotel oficiálně otevřen v listopadu. Rezervovat pokoje je možné již nyní, a to prostřednictvím rezervačních kanálů a&o, například na www.aohostels.com.
Bývalá budova doků ze 17. století se nachází přímo naproti bývalé loděnici Canary Wharf na nábřeží Temže v čtvrti Southwark. Budova má vlastní molo a a&o Hostels poskytne hostům bezplatnou dopravu elektrickým říčním přívozem mezi hotelem a Canary Wharf. Odtud pak se lze snadno pokračovat k Tower Bridge, Buckinghamskému paláci a dalším londýnským pamětihodnostem. Přístaviště je asi 10 minut chůze od stanice londýnského metra Canary Wharf, která nabízí skvělé spojení linkou Elizabeth Line.
Nový hotel a&o London Docklands Riverside s 500 pokoji a 2 100 lůžky postupně projde renovací investicí 21 milionů liber (přibližně 585 milionů Kč), přičemž během celého procesu zůstane otevřený pro hosty. Strany se dohodly, že kupní cenu nezveřejní.
Londýn je jedním z nejdůležitějších obchodních, finančních a kulturních center světa a disponuje bohatou nabídkou různých atrakcí, jako je hrad Tower a Westminsterský palác, který je zapsán na seznamu světového dědictví UNESCO. Akvizice hotelu je dokladem růstové strategie společnost a&oi, přičemž Londýn je po Edinburghu a Brightonu třetí lokalitou a&o ve Velké Británii.
V souvislosti s touto akvizicí zakladatel a generální ředitel společnosti a&o Hostels Oliver Winter uvedl: „Londýn je prostě město, které musíte zažít. Překypuje historií, vyzařuje nespoutanou energii a má neuvěřitelně kosmopolitní charakter, jaký jen tak někde nenajdete. Otevření naší první pobočky právě Londýně má pro a&o symbolický význam, neboť Londýn patří mezi nejžádanější destinace pro individuální turisty, pro rodiny, školní skupiny i skupiny přátel. Londýn byl na prvním místě našich priorit, protože se snažíme poskytovat cenově výhodné ubytování mladým cestovatelům, skupinám, rodinám i jednotlivcům v jinak drahých městech.“
„Tato akvizice je výsledkem intenzivního a cíleného vyhledávání nových lokalit. Signalizuje, že společnost a&o hraje nejvyšší ligu – jsme zastoupeni v nejlepších evropských, máme silné partnery a jasně se zaměřujeme na udržitelný růst,“ dodal Od ledna 2026 budou tři budovy původního přístavního komplexu ze 17. století postupně přestavovány a modernizovány, a to bez přerušení provozu. Tato investice dosáhne přibližně 21 milionů liber, tj. 585 milionů Kč.
a&o Londýn – přehled hlavních předností
Mezi hlavní přednosti nové lokality a&o patří:
- Denní světlo a vlastní koupelna v každém pokoji
- Říční elektrotaxi: Říční přívoz bude jezdit mezi hotelem a Canary Wharf každých deset minut a hosty a&o bude přepravovat zdarma.
- Kategorie a skladba hostů: Dvoulůžkové, rodinné a vícelůžkové pokoje uspokojí rozmanitou klientelu.
- Necelých 20 minut (přívozem a pěšky) od stanice londýnského metra Canary Wharf s přístupem k linkám Elizabeth Line a Jubilee Line, kterými se lze dopravit k významným památkám, jako je Buckinghamský palác a Big Ben.
- 30 minut od letiště London City
- Bar Riverside, kde si hosté mohou odpočinout a kochat se jedinečným výhledem na Londýn
- Podzemní parkoviště: Přibližně 50 parkovacích míst v podzemním parkovišti umožňuje zákazníkům flexibilní možnosti cestování do města
V současné době 44 poboček a další miliony investované do růstu
Společně s majiteli StepStone Group a Proprium Capital Partners společnost a&o Hostels oznámila, že ve svém rozpočtu vyčlenila 500 milionů eur na rozšíření, přestavbu a modernizaci svých nemovitostí. Tyto investice probíhají již od jara 2024. Berlínská společnost opatřila šest nových lokalit, včetně Milána. Mezi další cílové města patří Glasgow, Dublin, Manchester, Paříž, Madrid a Lisabon.
Společnost a&o založil Oliver Winter v roce 2000 v Berlíně. S otevřením a&o Londýn se počet poboček a&o zvýší na čtyřicet čtyř. Nacházejí se ve 30 městech deseti evropských zemích a celkem disponují přibližně 30 000 lůžky. Mezi hlavní cílové skupiny patří rodiny (15 %), školní skupiny (38 %) a sportovní kluby, a dále pak individuální návštěvníci měst.
V roce 2024 hostely a&o ubytovaly 2,8 milionu hostů, kteří provedli 6,2 milionu přenocování. Podle předběžných údajů v období od ledna do května 2025 si ubytování v a&o zvolilo 1,15 milionu hostů a bylo zaznamenáno kolem 2,6 milionu přenocování.
Proprium Capital Partners
Společnost Proprium vznikla v roce 1996 oddělením od investičního týmu Morgan Stanley Real Estate zaměřeného na tzv. special situations, tedy nestandardní příležitosti na realitním trhu (například restrukturalizace). Od té doby se její partneři soustředí na investice do realitních společností a projektů s růstovým potenciálem, přičemž spolupracují se zkušenými místními partnery. Strategie Proprium vychází z investování prostřednictvím realitních platforem a usiluje o dosažení výnosů srovnatelných s private equity v oboru nemovitostí. Společnost spravuje prostředky institucionálních investorů po celém světě – od státních i soukromých penzijních fondů přes banky a rodinné kanceláře až po státní investiční fondy. V současnosti má Proprium ve správě čistá aktiva přes 3,5 miliardy USD a působí prostřednictvím šesti poboček v USA, Evropě a Asii a Tichomoří. Další informace: www.proprium.com
StepStone Real Estate
StepStone Real Estate („SRE“) je globální investiční firma zaměřená na soukromé trhy. Umožňuje správcům realitních investic zajišťovat likviditu a flexibilně nakládat s kapitálem. V roce 2024 uskutečnila SRE více než 1 000 setkání s manažery a dohlížela na investiční závazky do realitních projektů v objemu přibližně 16 miliard USD v rámci fondů, sekundárních transakcí, rekapitalizací a společných investic. K 31. březnu 2025 měla SRE na starosti celkové kapitálové alokace přes 189 miliard USD, z toho 19 miliard USD spravovaných aktiv. Partneři společnosti přinášejí hluboké know-how s průměrně více než 24 lety zkušeností s přímými realitními investicemi a poradenstvím v různých fázích tržních cyklů. SRE tvoří globální tým více než 70 investičních profesionálů s místním zastoupením v Severní Americe, Evropě a Asii.
