Místo nové výstavby druhý život. a&o Hostels sází na konverze budov

Evropská města hledají cesty, jak využívat stávající budovy místo další výstavby. Přesně tímto směrem se dlouhodobě vydává i největší evropský provozovatel hostelů a&o Hostels, který přeměňuje bývalé školy, kanceláře, průmyslové objekty nebo nevyužívané ubytovací kapacity na moderní hostely.

Společnost dnes provozuje 44 hostelů v deseti evropských zemích a právě konverze budov tvoří jeden z hlavních pilířů její růstové strategie. Adaptace existujících objektů podle firmy přináší výhody nejen z pohledu udržitelnosti, ale také umožňuje získávat atraktivní lokality v centrech měst, kde by nová výstavba byla složitá nebo ekonomicky neefektivní.

„Nehledáme prázdné pozemky. Hledáme budovy, které mají potenciál dostat druhou šanci. Často jde o objekty, které jsou opuštěné nebo už neodpovídají svému původnímu využití. Díky konverzi jim můžeme vrátit život a současně vytvořit kvalitní a cenově dostupné ubytování v atraktivních městských lokalitách,“ říká Oliver Winter, zakladatel a CEO společnosti a&o Hostels.

Za více než dvacet let svého působení společnost proměnila na hostely například bývalou továrnu na kovové výrobky v Berlíně, mlékárnu ve Stuttgartu, pekárnu v Salcburku, školní budovy nebo někdejší sídlo německé Spolkové zpravodajské služby v Kolíně nad Rýnem. Nový život získaly také administrativní budovy i starší hotely a hostely, které již neodpovídaly současným požadavkům trhu.

Udržitelnost začíná už samotnou budovou

Podle společnosti představuje zachování stávajících konstrukcí jeden z nejúčinnějších způsobů, jak omezit emise spojené se stavebnictvím. Rekonstrukce zároveň zahrnují zlepšení energetické účinnosti budov – od zateplení přes moderní technologie vytápění až po úsporné osvětlení nebo efektivnější hospodaření s vodou.

Druhá šance pro budovy i města

Konverze podle a&o Hostels nepřispívají pouze ke snižování environmentální zátěže. Opuštěné administrativní či průmyslové objekty se díky nim vracejí do života a rozšiřují nabídku služeb bez dalšího záboru nového území.

Zvláště v posledních letech, kdy v mnoha evropských městech přibývá neobsazených kancelářských budov, představují přestavby jednu z možností, jak zachovat hodnotu těchto nemovitostí a současně reagovat na rostoucí poptávku po cenově dostupném ubytování.