Investice do hotelů v Evropě meziročně stouply o 74 procent na 11,5 miliardy Kč

Podle společností Cushman & Wakefield a CMS atraktivitu hotelových investic pomohl zvýšit i nárůst tržeb na dostupný pokoj v letošním prvním pololetí, který proti roku 2019 činil šest procent. Za celý rok 2023 by investice do hotelů mohly dosáhnout 563 milionů eur, což by proti loňsku bylo o 30 procent více, odhadují společnosti.

V roce 2019 činily investice do hotelů přibližně 1,5 miliardy eur. Data jsou uváděná za Českou republiku, Slovensko, Polsko, Maďarsko, Rumunsko a Bulharsko.

„V posledních dvou pololetích podpořil transakční aktivitu v hotelovém sektoru i rostoucí tlak na vlastníky, aby prodali nebo refinancovali svá aktiva, a na investory, aby uplatnili nahromaděný kapitál,“ uvedl vedoucí týmu hotelových transakcí pro střední, východní a jižní Evropu firmy Cushman & Wakefield Magsud Rahmanov. Nárůst v prodejích hotelů očekává i příští rok, pomůže tomu podle něj stabilizace inflace, lepší výkonnost hotelů nebo návrat investorů z Asie a Blízkého východu. „Potvrzuje to několik rozjednaných transakcí, na kterých se nyní podílíme,“ doplnil Rahmanov.

To, zda hotely splňují požadavky environmentální a společenské odpovědnosti (takzvané ESG), posuzuje polovina investorů ve střední a východní Evropě, dalších 40 procent se k tomu chystá. Vedou je k tomu přísnější regulace i případné zvýšení hodnoty aktiva, uvádí společnost Cushman & Wakefield. Certifikace ESG podle ní v Evropě mají jednotky procent hotelů.

Jedním ze způsobů, jak se hotely požadavkům ESG přibližují, je podle zprávy například snížení spotřeby energií, k čemuž přispěly i jejich rostoucí ceny. Například v hotelech v Praze, Varšavě, Budapešti a Bukurešti činily v prvním pololetí roku 2019 náklady na energie 3,9 procenta z celkových příjmů, v letošním prvním pololetí to bylo 7,2 procenta. Hrubé provozní zisky tak kvůli tomu hoteliérům klesly o 9,1 procenta, v Praze to bylo o 4,6 procenta, vyplývá ze zprávy.

„Očekávání hostů, investorů a regulatorních orgánů se vyvíjí a majitelé či provozovatelé hotelů na to musejí reagovat. Díky inovacím mohou vyhovět rostoucí poptávce po udržitelném a společensky odpovědném provozu. Evropská unie dynamicky rozvíjí legislativu na podporu zelené transformace. Bylo přijato již několik právních aktů, jež mají zefektivnit ESG reporting a budou mít přímý dopad na finanční i hotelový sektor, neboť zainteresované strany budou výkonnost hotelů v oblasti ESG posuzovat ve stále větší míře,“ uvedl vedoucí pro hotelový sektor ve společnosti CMS Lukáš Hejduk.

Newsroom TTG / Cushman & Wakefield